Detalle de Noticia

Si estás pensando en comprar vivienda en Colombia, seguramente te has preguntado: ¿es mejor elegir una vivienda nueva o usada? Esta es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier familia, y expertos en el sector inmobiliario coinciden en que la mejor opción depende de tu perfil financiero, tu objetivo (vivir o invertir) y el momento en el que decidas dar el paso.

• Ventajas de la vivienda nueva:
  La vivienda nueva (ya sea sobre planos o en proyectos en curso) es ideal para quienes aún no cuentan con el ahorro completo. Hoy en día, las constructoras y bancos en Colombia ofrecen planes de financiación flexibles, y además existen beneficios como los subsidios de vivienda VIS y VIP, que ayudan a facilitar el acceso. Otra ventaja es que la vivienda nueva suele tener mayores estándares de sostenibilidad y zonas comunes modernas, que favorecen la valorización inmobiliaria.
• Ventajas de la vivienda usada:
  Por su parte, la vivienda usada es una opción recomendada para quienes ya cuentan con ahorros suficientes y necesitan mudarse de inmediato. Dependiendo de la ubicación, puede ofrecer una mayor valorización a corto plazo y buenas oportunidades de renta. También puede ser atractiva para inversionistas que buscan diversificar su portafolio en el mercado inmobiliario en Colombia.

📊 Factores clave para elegir

Según la experta Mabel Quintero, la decisión entre vivienda nueva o usada debe tener en cuenta:

• Capacidad de endeudamiento.
• Urgencia de la compra.
• Objetivo de la inversión (vivienda propia o renta).
• Reputación del constructor en caso de proyectos nuevos.

Con la reducción gradual de las tasas de interés en Colombia y el impulso de los programas de apoyo, hoy existen más oportunidades para quienes desean dar el paso hacia la compra de vivienda.

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Tropicana FM – Compra de la primera vivienda: ¿es mejor nueva o usada? Esto dicen los expertos (2025).